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为了探索其中一些令人瞠目结舌的统计数据，GOBankingRates 使用 Zillow 2023 年 3 月的数据研究了有关美国房地产市场的关键事实和数据，并重点关注单户住宅。为了提供更多背景信息，纽约市Douglas Elliman Real Estate 的房地产经纪人 Jsun Laliberté发表了看法。

虽然 Laliberté 表示很难根据此类数据做出预测或解释性陈述，但 4.93% 的同比增长率相当可靠。他想了解更多“热点和冷点”，以便更深入地挖掘。“例如，在纽约市，市场被分成子市场，如超豪华、豪华、中上阶层，然后是小型公寓、单人家庭和首次购房者。这些市场的运作方式截然不同。”

例如，一笔 6000 万美元的豪宅销售可能会对那些价值下降的豪宅产生影响。“我想知道这些数据的突破点在哪里，快速增长的集中点和挣扎的房屋销售的集中点。”

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标价中位数和销售价格中位数

2023 年 3 月美国房屋标价为 374,000 美元，比去年同期增长 8.10%。2023 年 3 月的中位售价为 325,667 美元，下降了 1.01%。

这些值之间的差额为 48,333 美元。

“每当你看到标价和销售价格之间存在较大差异时，这意味着卖家的期望与买家的期望之间存在普遍差异。这也意味着市场交易量和交易量减少，因为当价差如此之大时，交易更难，”Laliberté 说。

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