随着暑期游持续火爆,近期,国内各大城市酒店价格上涨的消息引发大众关注,相关话题一度登上社交媒体热搜榜。有网友发文称,在热门旅游城市,部分经济型酒店的价格每晚已接近千元。
以经济型为代表的酒店价格上涨既反映了当下暑期旅游的火热,也折射出如今国内酒店行业供给不足,行业尚未完全复苏的客观事实。多位业内人士在接受上海证券报记者采访时表示,目前文旅市场复苏并不“同温”,酒店行业恢复仍需时日。
【资料图】
经济型酒店价格上涨
近期,各大旅游城市酒店价格上涨的消息引发市场关注。记者注意到,近期北京部分核心区域的经济型酒店价格一度接近千元。比如,汉庭酒店(北京天安门广场店)8月中旬的价格为893元/晚,如家商旅酒店(北京前门地铁站北京坊店)8月的价格为947元/晚。
有业内人士告诉记者,部分核心地段的酒店不能以一般标准来衡量。“比如部分酒店,可以直接看到天安门广场,或者就近提供热门景点订票,所以尽管它是经济型酒店,价格肯定会和其他门店不一样。”该人士表示,酒店行业的区域性与季节性特征都较为显著。
不过,排除部分特殊位置的酒店,今年暑期酒店价格整体上涨的确是个不争的事实。据不完全统计,仍以北京为例,北京西单的如家酒店,暑期双休日一间15平方米的客房,价格达到687元/晚。500米开外,全季的房价是986元/晚。高档酒店代表——万豪和威斯汀(房间面积均在40平方米以上),每晚房价在1400元左右。
对于此轮经济型酒店价格的上涨,多家相关上市公司以“半年报静默期”为由婉拒了采访。某酒店集团负责人向记者解释称,主要系供求关系的调整:“今年以来旅游市场快速复苏,而酒店行业的供给恢复速度没有完全同步,供需的不匹配导致部分热门地区价格波动明显。”
“北京酒店的价格其实年初就有一轮上涨。”复旦大学旅游学系副教授吴本表示,今年以来,商旅需求猛增,以北京为代表的商务核心城市酒店价格就有明显上涨,“总体上来看,全国整体酒店资源是不平衡的,在国内旅游资源丰富的地区,供不应求的情况会比较明显。”
事实上,经历了过去3年的行业寒冬,如今国内酒店行业的供给确实难以应付短期猛增的客流量。
吴本认为,相较国内市场,目前出境游市场复苏步伐依然相对缓慢。“出境游的需求无法得到充分满足,这部分客流在国内市场,自然推高了酒店的价格。”吴本说。
酒店企业业绩回暖
“从行业的角度来说,酒店价格定价权在酒店本身,也是由供需关系决定的,是市场热度的真实反映。”一位头部OTA平台负责人告诉记者,目前各大平台也以“错峰”为切口,通过大数据规划相对划算的路线与产品,推出特价榜单。
火爆的暑期旅游市场,进一步加快了酒店行业的回暖。今年以来,沉寂3年的酒店业迎来了复苏的春光。
以坐拥汉庭、桔子、全季等品牌的连锁酒店巨头华住集团为例,今年二季度,公司旗下酒店RevPAR(平均可出租客房收入)恢复至2019年水平的121%。公司一季报显示,其RevPAR已经恢复到2019年水平的118%。
此前,首旅酒店公告称,预计2023年上半年归属于上市公司股东的净利润为2.6亿元至3亿元,同比扭亏为盈;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为2.2亿元至2.6亿元,同比增长151%至160%。此外,锦江酒店预计上半年业绩将实现扭亏为盈。
同程旅行研究院研究员表示,大众不必过于担忧酒店价格问题。“在需求快速恢复的刺激下,酒店供给也在快速恢复中,各大酒店管理集团均在开足马力抢占优质物业,开店数量均在增长。预计下半年国内住宿业将基本恢复到供求平衡的状态,基本回归正常水平。”该研究员称。
另外,尽管年初以来国内各星级酒店平均房价同比涨幅较高,但主要是受2022年同期低基数效应影响。
以经济型酒店为例,2022年国内经济型酒店的平均房价同比微降1.7%,较2019年同期下降11.8%。截至7月31日,2023年国内经济型酒店的平均房价与2019年全年的平均房价相比上涨7.1%。
“疫情后旅游复苏的首个暑假,游客集中出行欲望激增。”新时代文化旅游研究院院长吴若山建议,酒店行业可以根据暑期游客市场的变化,在管理方面精耕,完善搭建酒店管理体系,建立突发应急管理机制;有效延长酒店服务链条,在现有产品基础上,随市场变化,动态调整酒店产品及服务,迎合消费者,更好满足其在住宿以及其他方面不同层次、不同类型的需求。
(文章来源:上海证券报)
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